在业主协会中看到游泳池并不罕见. 居民们认为这是比后院游泳池更便宜的选择, 虽然不是所有的社区都允许这样做. 房主应该确保在安装游泳水疗中心之前查看他们协会的管理文件. 同样，HOA董事会应该谨慎处理这个话题，以避免潜在的责任.
什么是业主协会的游泳中心?
房主, 在他们的后院有一个游泳池意味着他们可以在任何时候自由地逃离夏天的炎热. 这不仅是一种避暑的方式，也是简单奢华的象征. 但是泳池安装起来很麻烦，尤其是地下泳池. 因此，许多房主选择投资一个游泳水疗中心.
那么，什么是游泳水疗呢?
游泳水疗中心, 顾名思义, 是游泳池和水疗中心的混合体吗, 结合各自的特点. 它通常是加热的，提供水力按摩，同时足够大，可以游泳. 它比按摩浴缸大，但通常比标准游泳池小.
不管它们的用途是什么，重要的是要明白，游泳水疗是 不 池. 在设计和组成方面，游泳水疗中心更类似于按摩浴缸. 这是因为游泳水疗中心的所有组成部分都是独立的. 这意味着没有设备、管道或部件位于机柜外.
许多房主更喜欢游泳池而不是游泳池，因为它们更容易安装. 它们已经完全建成并准备使用. 相比之下，游泳池需要相当多的挖掘、施工和管道工作. 即使是不需要挖掘的地上水池，也很难安装.
然而，游泳温泉浴场并没有那么普遍或普遍. 因此，大多数hoa没有规则来规范它们. 仍然, 这不会阻止房主购买游泳浴池，并将其直接放置在院子或甲板的中央.
业主协会的游泳浴场规则
房主协会以其许多规章制度而闻名. 从房主多久修剪一次草坪到他们可以把车停在哪里, hoa对几乎所有事情都有规则.
虽然这些规则看起来令人窒息，但它们确实是有目的的. 规则有助于维持社区的特色和审美. 通过维持社区的吸引力，这些规则也有助于保护财产的价值.
大多数HOA社区都有一套特定的规则来管理架构更改. 这些被称为 架构指南. 虽然确切的指导方针可以从一个HOA到另一个不同, 他们通常规定业主对他们的财产能做什么和不能做什么. 例如, 居屋委员会可能会禁止业主在未经批准的情况下将房屋涂成某种颜色或建造阳台.
基本上，任何修改、改变或增加都要遵守房屋协会的规则. 在许多社区，业主必须通过 申请和批准流程 在他们做出任何改变之前.
同样的规则也适用于娱乐建筑，如 篮球篮球 还有游泳池. 但是，关于游泳池的规定可能不适用于游泳馆，因为它们是不同的东西. 唯一的例外是如果HOA的规则特别提到游泳水疗中心或描述它们. 游泳温泉浴场也不符合地上游泳池的描述，因为前者有独立的组件，而后者没有.
记住这一点, 希望限制游泳馆的HOA应该制定专门管理它们的规则. 这些规则包括但不一定限于以下内容:
1. 遵守当地法规
首先，所有的游泳馆都应该遵守国家和地方的规定. 通常情况下，房主需要查找当地的挫折规则. 挫折规则是指一个结构的最小距离在这种情况下, 游泳池——必须建在地产线后面.
另一个业主必须检查的地方法规是地段覆盖范围. 这是指建筑物所占用的财产的百分比. 游泳水疗中心是否属于结构的定义将取决于当地市政当局或分区委员会.
最后，在一些地方，业主必须确保他们的游泳水疗中心是 ul标准. UL清单证明游泳水疗中心可以安全使用. 允许游泳馆的HOA应该这样做, 至少, 要求业主遵守当地法规.
2. 批准安装
游泳水疗中心也应该属于HOA的建筑指导方针. 这包括要求房主在安装前获得批准. 审批过程可能因协会而异. 但, 它通常包括填写申请表和提交证明文件, 包括设计方案, 蓝图, 承包商/供应商信息.
3. 符合业主协会的美学
尽管审批过程的一部分包括检查水疗中心的设计是否符合HOA的审美, 强调这条规则仍然很重要. 房主应该寻找一个提供符合社区整体个性设计的游泳水疗供应商. 这个要求有助于保持协会的统一外观.
修改贵方的管理文件
如果您的管理文档目前没有涉及游泳水疗中心，最好解决这些问题. 而HOA董事会可以通过决议来制定新规则, 通常将这些规则放入CC中会更好(也更有效)&Rs. 当然，这将意味着修改管理文件.
取决于州法律和你的CC&因此，修改管理文件通常需要会员投票. 例如， 北卡罗来纳州计划社区法案 需要至少67%的成员国或宣言中规定的任何更大的多数投赞成票.
HOA董事会不能在没有协会规则支持的情况下武断地禁止或限制游泳水疗中心. 因此，在采取任何强制行动之前，董事会应确保HOA的规则涵盖游泳水疗中心. 否则，董事会和HOA将面临潜在的责任.
规管业主协会内的水疗中心
游泳馆是游泳池之外的一个很好的选择, 这就是为什么它们最近变得很受欢迎的原因. 董事会, 虽然, 是否应该确保覆盖他们所有的基础，并尽快审查他们的治理文件. 这种方式, 他们可以管理游泳馆，并确保它们符合协会的建筑标准.
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